债权人免除债务的特点如下：
1、免除是无因行为；
2、免除为无偿行为；
3、免除不需要特定的形式。
条件如下：
1、债权人免除债务是处分债权的行为，作出免除意思表示的债权人必须具有完全民事行为能力；
2、债务免除可以附条件或者附期限；
3、债务免除应当通知债务人或者债务人的代理人，向第三人为免除的意思表示不发生法律效力。
【法律依据】
《合同法》第一百零五条规定，债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。