根据我国《物权法》、《合同法》及相关法律规定，二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。
在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理：住宅用地使用权不需申请，自动续期；
商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。